宣传片对地产行业来说意义非凡。如何做好一个地产宣传片，是否有技巧可循？特别是创意完成后、制作开始前，能否预见到它的效果？地产商和制作公司一直在探寻。今天视觉灵动影视制作公司小编和大家分享一下房产楼盘宣传片制作的几大要点。
1 、要有很强的目标针对性
针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等；针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等；针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。
2、要明确自己的重点
也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。
3、宣传片的初始理由是销售商品
我们制作影视宣传片的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。
4、不同阶段要有不同类型的宣传片
我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。
5、合适的造价是优秀宣片的基本保证
“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。
6、在审片时，不要邀请太多的人来讨论
因为宣传片作为艺术并不是要求人人认同的，就像化学 PH 值一样，要么显酸性，要么显碱性，如果中性的话就平淡如水了，有个性的宣传片杀伤力强，但是同时有自己的空隙和不足，这就需要您自己明白，您自己目前需要什么。产品形象片和促销片是截然不一样的。
7、尽可能聘用专业的影视制作公司
如果经费许可，最好由专业的影视制作公司来拍片，因为这些公司同时拥有既年轻又充满热诚的员工，他们不是在大学传播学院受过训练，就是在地方电视台操练过，而且一个拥有制作影视片各环节的创作部门，是一个宣传片成功的基本保证，因为一个宣传片，不仅涉及到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作曲，合成……。如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的朋友拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪编编是很难达到您想要的效果的。所以千万不要投入大量的资金去播放廉价的作品。
